...revisão PDM #01: HABITAÇÃO...

...o número de fogos previsto...

Como todos sabem a construção civil, com toda a especulação imobiliária associada, é uma actividade muito lucrativa! Em Portugal então, tem ultrapassado os limites do razoável! Com muita frequência ouvimos falar em excesso de construção/número de fogos.

Apresento algumas fontes baseadas em notícias recentíssimas:

1. "...oferta de casas novas e usadas na região da Grande Lisboa é excedentária e distorcida da realidade da procura. (...) Embora o excesso de oferta de habitação seja um problema que se estende à maioria das cidades portuguesas, a situação dos concelhos da Área Metropolitana de Lisboa (AML) é a mais crítica." (in Diário Económico, 19.Set.2008)
2. "Em Portugal, foram construídas e postas à venda mais 70 mil casas do que o bom senso aconselhava e como a Banca foi mãos largas na concessão de crédito (...) "Em Portugal, atingimos números impensáveis: 120 mil habitações por ano, quando deveríamos estar nas 50 mil"" (in Jornal de Notícias, 07.Out.2008)

Este fenómeno provoca danos profundos na qualidade de vida das populações.

Por exemplo:

1. o esvaziamento e a degradação de áreas urbanas consolidadas (o exemplo crasso está na Baixa Pombalina);
2. áreas de habitação novas desligadas do restante tecido urbano, sem identidade, monofuncionais (onde o habitante anónimo chega, dorme e sai, normalmente de carro);
3. no caso concreto dos concelhos limítrofes de Lisboa, temos áreas residencias repletas de cidadãos que vivem um ritmo diário pendular (descanso no subúrbio «» trabalho em Lisboa), perdendo de 1 a 2h por dia em transportes (degradação da vida familar, social e ambiental)

O concelho de Vila Franca de Xira integra-se nesta dinâmica e tem crescido também à custa do esvaziamento de Lisboa!

A análise técnica da Comissão Técnica de Acompanhamento (CTA) da proposta, refere o seguinte:

1. Capacidade em n.º de fogos das áreas de urbanização programada habitacionais
   e aglomerados rurais previstas no plano: 14 512
2. Capacidade em n.° de fogos resultante da colmatação das áreas urbanizadas
   existentes e da concretização dos alvarás emitidos: valor não disponibilizado
3. Fogos devolutos existentes: 6 186
4. N.º total de fogos disponíveis para o horizonte do plano (valor por defeito): 20 698

(artigo em construção... aceitam-se contributos)

+ ARTIGOS SOBRE A REVISÃO DO PDM:
...PDM para Vila Franca de Xira...
...revisão PDM: depois do Debate em Alverca...
...revisão PDM #01: HABITAÇÃO...
...revisão PDM #02: QUINTAS...

...revisão PDM #04: PATRIMÓNIO...

MDC